北京那个医院治疗白癜风较好 https://jbk.39.net/yiyuanzaixian/bjzkbdfyy/etbdf/还记得恒大海花岛是违建，被要求限期拆除的事吗？
或许您有所不知，海花岛被拆的消息在刚刚被传出时曾经吓得无数偏好海景房、滨海旅居的业主们为之一振。
特别是多地买了海景房，却迟迟没有拿到房产证的业主们，更是担心自己的房子是不是会被拆掉！
难道海边的违建楼盘有共性？
答案是：有！
在滨海城市买海景房的业主们‘、房产经纪人们都知道一个字眼——海洋红线
什么是海洋红线
海洋红线全称是海洋生态红线。
海洋生态红线制度是指为维护海洋生态健康与生态安全，将重要海洋生态功能区、生态敏感区和生态脆弱区划定为重点管控区域并实施严格分类管控的制度安排。
海洋红线与楼盘违建有什么关系呢？
很多购房者与网友们热议，既然恒大海花岛是违建，那么这个巨大的违建是怎么审批下来的呢？
怎么审批下来的不是本文的重点，本文的重点是——海洋红线与违建的关系是什么？海洋红线是怎么导致楼盘成为违建的？
先给出答案：只要踩到海洋红线的楼盘都是违建
都有哪些城市、区域、楼盘踩到了海洋红线呢？
您有所不知——踩到海洋红线的楼盘远远不止位于儋州的恒大海花岛
以渤海为例
辽宁葫芦岛
唐山曹妃甸
唐山乐亭
秦皇岛北戴河与南戴河
......
笔者曾经在东戴河海.天.翼项目担任过营销负责人，彼时，每到夏季就有数百业主来售楼处追问房产证什么时候办下来？海洋红线的调整有公告了吗？
如图所示：这两栋仿迪拜帆船酒店的楼就是因为踩到了海洋红线而被定性为违建，迟迟办不了房产证。#房产证#
与该楼盘相邻的佳兆业东戴河项目靠近海边的几栋楼同样因为踩到了海洋红线而被定性为违建，迟迟办不了房产证。
楼盘对海洋红线、海洋生态系统的影响有多大？
渤海的海域面积只有7.7万平方公里，但是一面临海、三面环陆，辽东半岛和山东半岛犹如双臂将这片海域合抱托出，但是填海工程使得这片原本就不大的海域承受着巨大的压力。
据公开数据显示，从到年，渤海填海造地面积达平方公里，沿海滩涂湿地面积减少了平方公里。
早在年，多家媒体报道中就提及，多年的填海造地，让河北曹妃甸与山东东营之间的直线距离只剩下85公里，而且一直还在不断接近。
海洋、生态专家更是指出，大规模的填海造地，正在加快渤海湾淤死的速度。
显而易见——一个个矗立在海边的楼盘使渤海湾陆地面积在变大，海域面积在缩小！
导致这一怪象的原因只有一个——填海造房
开发商为什么填海造房？
填海造房的基本概念
借国家强调发展海洋经济之名，一些城市提出“向海洋要土地”，兴起新一轮的围填海热潮，新增土地很大一部分被用于房地产开发。“海景房”过度开发，不仅加剧了房价调控难度，也潜伏着永久破坏生态、增加防灾压力、危及地区可持续发展等问题。
填海造房是暴利
根据测算，围填海成本一般为每亩元至元，但转手拍卖给开发商，每亩地价动辄数百万、上千万元，能为地方政府带来丰厚的土地收益，“海景房”的卖点也能让开发商抬高房价。
但是，大规模填海造地开发房地产，对经济可持续发展没有好处，还破坏了生态环境，海南是热带台风密集区，填海建房会破坏海防林。且大量居民积聚在海岸线上，一旦发生地震、海啸等自然灾害，后果严重。
填海造房的楼盘、土地会怎么处理？
违建楼拆除？
闲置的土地如何收归国有？
依据是什么？
根据国土资源部自年7月1日起施行的《闲置土地处置办法》，闲置土地是指国有建设用地使用权人超过国有建设用地使用权有偿使用合同或者划拨决定书约定、规定的动工开发日期满一年未动工开发的国有建设用地。
除此之外，已动工开发但开发建设用地面积占应动工开发建设用地总面积不足三分之一或者已投资额占总投资额不足25%，中止开发建设满一年的国有建设用地，也可以认定为闲置土地。
绝大多数通过踩海洋红线进行填海造房的楼盘都进入了销售甚至是入住状态，结果只有一个——拆除！
都有哪些区域、楼盘将难逃被拆除的宿命呢？
葫芦岛多个楼盘将被拆除；
南海明珠人工岛项目控规调整；
万宁日月湾的“月岛”填海项目拆除；
三亚凤凰岛二岛项目部分拆除；
综上所述：通过破坏海洋生态、无视海洋红线填海造房的楼盘终将付出被拆除的代价！恒大海花岛或许只是重拳整治填海造房一个开端！
